Процедура за промяна на ПУП

Начало / Процедура за промяна на ПУП

* Процедура за промяна на ПУП се налага при:

  • промяна предназначение на земеделски земи;
  • урегулиране на поземлен имот с цел строителство;
  • изменение и корекции на съществуващ кадастрален план;
  • промяна на застрояването на урегулирани имоти (например искате да строите на калкан със съседа);
  • делба/обединение на урегулирани имоти и др.

Последователност в стъпките по промяна на ПУП и преминаване към изпълнение на строителството:

  • Изготвяне на Мотивирано предложение за ПУП, включващо инвестиционните намерения на компанията
  • Подписване на Предварителен договор
  • Подаване на заявление с Искане за допускане изработката на ПУП, придружено от необходимите документи
  • Получаване на Заповед за допускане изработването на ПУП
  • Изработване на ПУП – окончателен проект и съгласува с държавни институции, електро, ВиК дружества и др.
  • Процедура за одобряване
  • Когато ПУП е одобрен, собственикът може да предприеме действия за инвестиционно проектиране и строителство в имота.

Цялата процедура е доста тромава и заедно с всичките необходими съгласувателни писма отнема минимум 3 месеца, а често и доста повече. Необходимо е това да се има предвид преди преминаване към проектиране и строителство на конкретната сграда.

  • Изготвяне и внасяне на мотивирано предложение за издаване на Виза за проектиране
  • Одобрение и издаване на виза за проектиране
  • Искане за изходни данни, необходими за изработване на инвестиционния проект и условията за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура – ЧЕЗ, Софийска вода, Овергаз, др.
  • Сключване на договори с експлоатационните дружества за временно водоснабдяване на строителната площадка по време на изпълнение на строителството и за временно електроснабдяване на строителния обект - когато в имота не е осигурено захранване.
  • Учредяване право на строеж - Суперфиция
  • Извършване на предварителни проучвания
  • Изготвяне на задание за проектиране
  • Изготвяне на инвестиционен проект и внасяне на инвестиционния проект за съгласуване в едногодишен срок от издаване на визата за проектиране
  • Строителство